安徽亳州诞生“最大烂尾楼”

　　导读：“瑞丽时尚购物广场作为亳州目前最大规模与最高档次的现代化综合性百货商场，是皖北第一家室内时尚步行街。”2006年这个购物广场兴建时，广告上如此介绍。由于其地理位置和商业前景优异，先后有200多人与开发商签订了合同，然而转眼到了2010年，这个“亳州最大、最高档的百货商场”如今却成了最大的烂尾楼，一位业主望楼兴叹道。

　　“时尚广场”堆满破桌椅

　　8月18日，在位于亳州市区希夷大道附近，记者见到了这栋“时尚广场”。透过玻璃大门向内看，大楼里堆满了破烂的桌椅，地上布满了厚厚的灰尘，一些废弃的报纸凌乱的摆在地上。据附近居民介绍，这栋楼已荒废近3年，项目部的人早已搬走。

　　之后，记者通过网络搜索到了这栋大楼的相关情况，在输入“亳州瑞丽时尚购物广场”后，搜到了该广场的简介。简介称该广场用地面积2000平方米，商品房总建筑面积为9860平方米。项目于2006年6月8日破土动工，2007年4月8日竣工验收，2007年10月交付使用。

　　简介描述，“瑞丽时尚购物广场作为亳州目前最大规模与最高档次的现代化综合性百货商场，是皖北第一家室内时尚步行街。 ”但至今距离其当初交付使用时间已经过去了近3年，大楼却依然没有建成，也看不到任何“高档商场”的影子。

　　原开发商电话成私人电话

　　瑞丽时尚购物广场的一位购房者魏娟告诉记者，2006年9月，她以11万余元购买了一间商铺，签订购房合同时，开发商表示他们将租用她的商铺3年，她只需支付8万余元就可以买到这间商铺，其余3万元属于开发商支付给她的租金，三年后她可以将商铺续租给开发商，也可以收回自己支配。

　　“本来觉得这个地段不错，不远处就是市行政中心，买间门面房做点小生意挺合算，没想到现在会变成这样。 ”魏娟说，开发商承诺2007年12月31日前将合同约定标准的商铺楼房建好、装修好交付给业主，并代为办理产权登记手续，但至今楼房已停建近3年了，更别说房产证了。 “我们现在已经找不到开发商了，他们给的咨询电话我打过很多次，现在已经成了私人电话了”，购房者董太玉说。相同遭遇的不仅是这两名业主，记者见到了一位业主提供的当初该商场的销售登记表，上面登记了242户商铺购房者的姓名、住址、房号、购房面积及支付金额。据介绍，这栋楼的购房人数还远不止这个数字。

　　资金断链大楼开工无望

　　大楼基本建成为何却一直不能完工？记者找到了亳州市房产局相关负责人，据其介绍，这栋楼一开始是由友阳房地产开发公司开发的，土地使用证、施工许可证、预售许可证等都是以友阳公司名义登记，但之后该公司委托亳州佳地房地产开发有限责任公司进行开发，把全部产权和销售权都交给了佳地公司。受全球金融危机的影响，现佳地公司在开发过程中出现了资金问题，缺口达到700万元左右，一直拖欠施工队工程款。现在商品房已基本建好，目前还缺少五部自动扶梯和一部垂直电梯，而电梯装修并不包含在工程承包合同里。现在工程队不愿交房，这栋楼可以说成了“烂尾楼”。该负责人称佳地公司负责人并没有失踪，随时都可以找到他。

　　“但现在开工暂时无望。我们一直也在找外地企业接手，但没人愿意，开发商也找了一些企业，一样没有效果。”一位当地政府官员称。

　　亳州市成立协调小组协调

　　显然这个消息对于众多的购房者来说，不是个好消息，他们最担心的是投资全打了水漂，这栋大楼曾经一度寄托着他们的发财梦，如今发财梦成了肥皂泡，不说赚钱，现在如何保全投资都成了心头大患。

　　“这件事市里很重视，成立了专门的协调小组”协调小组成员、亳州市拆迁办主任王庆杰告诉记者，为了维护购房人的合法物权，市房产局已对购买瑞丽广场商品房的购房人进行了商品房预售合同备案。只要能够实现物权，将优先保护购房人的合法物权。

　　王庆杰称，为了帮助购房者尽快解决问题，相关部门经研究后曾建议购房者对他们的商铺进行依法仲裁，对仲裁结果不满意的可以到法院提起诉讼，或直接提起诉讼，由法院按照仲裁结果执行拍卖或申请将产权过户给购房者。为了打消购房者的顾虑，政府决定免去他们仲裁和诉讼的全部费用，但购房者们未能达成一致意见。

　　“我们还是建议他们能够采用仲裁或诉讼的方式来解决，对于购房者来说，最重要的还是尽可能的减少损失，但是现在如果想要开发商交房，可能会是个漫长的等待”，王庆杰说。